Можно работать если не лень. И походу только в провинциальных городах.

Пример Березники Пермский край.

1. Заходим на сайт администрации города Березники.

2. В поиске забиваем "аренда".

3. Переходим по ссылочке
Вы не можете просматривать внешние ссылки, что-бы просмотреть зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на форуме !

4. Качаем документацию конкурсную, там все расписано (если читать умеете разберетесь). Заполнить максимум час.

5. Ищем "лот" который мы вывозим по деньгам, желательно чтобы он уже был под обременением, то есть уже есть арендатор, но у него кончается срок аренды ( у него преимущественное право выкупа). Обычно задаток в процентном соотношении от цены лота.

6. Заполняем конкурсную документацию, несем в администрацию, вносим задаток на их счет.

7. Смотрим этот лот, в этом вам должен помочь работник администрации, он указывается в контактных лицах (в нашем случае:

Контактные телефоны:(3424) 29 01 78; 29 01 79, факс (3424) 29 01 78, 29 01 77.

Электронная почта: michсkov2011@уandex.ru,

Контактные лица: Мичков Максим Федорович, Шутова Ирина Сергеевна)

Звоним указанному лицу, договариваемся о встрече (очень часто начинают залупаться, поэтому смело берите их за жабры, говорите о том что будете жаловаться в космическую полицию))) и т.д. и т.п, короче гоните на них жути, минут 5 (особо стойкие) и они спекуться). Осматриваем это помещение, сразу же узнаем контакты владельцев (это те арендаторы у которых это помещение сейчас в аренде), обычно при осмотре лота эти арендаторы сами к вам подойдут с вопросом "Какого х.я!". Не дробите, вы бизнесмен решивший начать делать бизнес, осматриваете своё будущее помещение, т.к., вы за него собрались торговаться до усёру)), а остальные лесом.

Короче панику посеяли, понтов нагнали, дальше финал.

8. Никакой вы конечно не бизнесмен, а просто решили срубить по лёгкому. Включаем математика, допустим у нас

Лот 7 Право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Город Березники», в виде здания гаража из кирпича, ж/бетона (лит.Б), общей площадью 149,9 кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, г. Березники, ул. Калинина, 18.

Договор аренды заключается сроком на 1 год.

Начальная цена права заключения договора аренды за объект составляет 43 170 (Сорок три тысячи сто семьдесят) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона – 2 159 (Две тысячи сто пятьдесят девять) рублей 00 копеек.

Сумма задатка: 20% от начальной цены права заключения договора аренды 8 634 (Восемь тысяч шестьсот тридцать четыре) рубля 00 копеек.

Задаток мы внесли (он потом возвращается в течение 3-х дней, если не выиграл аукцион)

Смотрим сколько реально стоит аренда гаража в 150 кв.м., если реально в год 43 170 руб., то ну его нах, но однако не думаю 3600 в месяц за 150 кв.м., считаю нормальной ценой.

Включаем математику (как говорил ранее) считаем сколько можно пойти чтобы потом сдать его субарендатору:

Допустим 9000 в месяц за гараж 150 кв.м., под склад какому нить барыге, это нормально, умножаем 12*9000=108000. Вот эта сумма максимум до которой мы можем идти, Шаг аукциона – 2 159 (Две тысячи сто пятьдесят девять) рублей 00 копеек. (то есть потом в кабинете подняв табличку вы автоматом поднимаете сумму аренды за год на эту сумму, если не хотите париться можете сразу сказать: "...5 шагов" "...8 шагов" и т.д.)

Но главное что эта тема нахер вам не нужна вы же не собираетесь сдавать этот мать его сарай кому нибудь, да и ваще нахер он усрался (прошу прощения за моветон).

ПРОСТО ИДЕТЕ К АРЕНДАТОРУ И ГОВОРИТЕ " БРАТАН (СЕСТРА))! ДАВАЙ ТЫ МНЕ 10000 ТЫР., И Я НА АУКЦИОНЕ ОДИН ШАГ ДЕЛАЮ, И МОЛЧУ, ВСЕ ПРИ СВОИХ И ТЫ НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАЕШЬ 28472 РУБ. ЗА ЭТОТ ГРАЖ (МЫ ВЕДЬ ИДЕМ ДО 108000). ДАЖЕ ЕСЛИ ВЫ СДЕЛАЛИ ШАГ А ОН НЕ СДЕЛАЛ, АРЕНДУ ПОЛУЧИТ ВСЕ РАВНО ОН, НО ЗА ВАШУ ЦЕНУ (ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ВЫКУПА У НЕГО (LEXISTREX)).

ЕСЛИ ЛЕЗЕТ В ЗАЛУПУ, ИДИТЕ ДО 100000 РУБ. И МОЛЧИТЕ, ОН ВАС ПЕРЕБЬЕТ ОН ЖЕ ДУМАЕТ ЧТО ВЫ ДО 108000 ИДЕТЕ, А ВЫ НЕОЖИДАННО ПЕРЕДУМАЛИ И НЕ ПЕРЕБИЛИ ЕГО СТАВКУ. В ИТОГЕ ЗА СВОЮ ЖАДНОСТЬ ОН ТАКИ ПЕРЕПЛАТИТ, НО ВАС УЖЕ БУДЕТ ЗНАТЬ И ПЕРЕДАСТ ДРУГИМ СВОИМ ЗАЛУПАСТЫМ ДРУЗЬЯМ (ОБЫЧНО ТАМ У КОРМУШКИ ОДНИ И ТЕЖЕ). НО ВЫ ДЛЯ ВАШЕЙ АДМИНИСТРАЦИИ ДОХОД ПРИНЕСЕТЕ))))))) ЗАЛОГ СВОЙ ПОТОМ ПОЛУЧИТЕ ОБРАТНО.

ФИНАЛ: ЛИБО ВЫ В НАВАРЕ, ЛИБО ПРИ СВОИХ И ДОБРОЕ ДЕЛО СДЕЛАЛИ ДЛЯ БЮДЖЕТА ВАШЕГО ГОРОДА))))))))

ОДНО НО: В ПРИНЦИПЕ ВСЁ ЛЕГАЛЬНО,НО ЕСЛИ У ВАС КРИМИНАЛ ЛЮТУЕТ, ТО НУЖНО ИМЕСТЬ СТАЛЬНЫЕ ЯЙЦА И ЖЕЛЕЗНЫЙ ЛОБ. УДАЧИ!